吹风1.5万/平！37㎡做两房！北新区公寓盘即将开卖

北新区又多了一个新项目——滨河四季，就在江门汽车总站附近！

项目即将推售1栋公寓产品，户型涵盖34-58㎡，带装修吹风价1.5万元/㎡，已启动认筹，预计最快本月底开盘。

预计最快月底入市 吹风价1.5万

 滨河四季位于蓬江建设三路，绿岛商城旁边，中邦广场北侧，目前已开放售楼处和板房。

从规划图可知，项目建筑涵盖1栋18层公寓，8栋1层的商业，总用地26633.7㎡。

据悉，项目即将开卖1栋公寓产品，楼高18层，3梯16户设计，户型涵盖34㎡、37㎡、58㎡。

销售介绍，14-18层已整体出售，计划引进酒店。另外，58㎡户型每层仅一套，全部已被预定，不对外销售。

即目前可售房源集中在14层以下，约200套房源，户型主打37㎡单元。

售价方面，吹风1.5万/㎡左右，带装修出售，总价约55-60万元，首付5成约28-30万，物业费为4.5元/月/㎡。

作为价格参考，同处北新区的公寓盘乐盈里可作对比，该盘已入市，主打39-72㎡的loft户型，均价约1.35万/㎡，毛坯交付。

5万抵8万  开盘最高享97折

目前，滨河四季已并启动诚意登记，销售透露，认筹客户已达到120个左右。

项目诚意登记5万抵8万，开盘当日还可享额外1-3个折扣优惠（具体多少，开盘当日才能确定），同时还可优先选房。

此外，若客户凑够五套组团购买，还能享受团购价，但是团购价有什么具体折扣，销售并未透露。

37㎡可做两房 实用率高

就样板间来说，37㎡户型厨房、卫生间、阳台一应俱全，实用率较高。

楼梯转角的位置充分利用，设计成储物间，十分注重收纳性。

37㎡两房一厅采用全隔空方式，一楼是卫生间、厨房、客厅，二楼是两间卧室。层高4.5米，双层设计整体并不显压抑。

37㎡一房一厅户型，客厅挑空，较为开阔。值得一提的是，一房一厅户型因装修成本稍低，总价相比两房一厅户型少2万元。

58㎡没有样板间，大家可以参考户型图。

周边多为汽贸店 居住氛围欠佳

周边来看，该项目毗邻江门汽车总站，交通便利，附近多为汽贸店和建材市场，流动人员较多，租赁市场较大。

此外，该项目背靠珠西智谷，未来前景或值得期待。

不过就现阶段来说，附近生活和商业配套较为匮乏，加上汽贸店集中，居住氛围欠佳，环境略显嘈杂和凌乱。

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